Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 1428H, 2153NA Nieuw-Vennep

Woningwaarde Hoofdweg 1428H

2153NA Nieuw-Vennep

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.149
+5,6%
[ € 543.091 – € 691.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.062[ € 564.359 – € 623.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.133[ € 608.379 – € 672.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.149 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds mei +0,5%
+€ 32.99612 maanden +5,6%
+€ 8.22412 mnd vs. NL +1,4%
Hoofdweg 1428H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.149 voor Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.133. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.149.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1428H
€ 641.133[ € 608.379 – € 672.419 ]
Verkoper houdt over€ 632.831−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.106+€ 14.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1428H
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 594.062[ € 564.359 – € 623.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 686.618[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1428H adviseren wij in een bod van € 641.133, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.062 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.149+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.133+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.190+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1428H zal in bij een vraagprijs van € 594.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 617.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1428H

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.149
Verwachte verkoopprijs€ 641.133
Verwachte vraagprijs€ 594.062
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Wilhelminahoeve→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (11%)
C (8%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve

Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1426G, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1426G
2024 · 133 m²
€ 620.576
Straatbeeld van Hoofdweg 1426H, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1426H
2024 · 131 m²
€ 622.729
Straatbeeld van Koolzaadstraat 14, 2153EZ Nieuw-Vennep
Koolzaadstraat 14
2025 · 100 m²
€ 490.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 1428H ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1428H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep.

Wat is Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep waard?
Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.149 (bandbreedte € 543.091 – € 691.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep is in juni 2026 € 594.062 (bandbreedte € 564.359 – € 623.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep?
Voor Hoofdweg 1428H adviseren wij een bod van € 641.133 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1428H in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1428H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1428H ligt rond € 617.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1428H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1428H besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).