Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koolzaadstraat 14, 2153EZ Nieuw-Vennep

Woningwaarde Koolzaadstraat 14

2153EZ Nieuw-Vennep

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.422
+5,9%
[ € 435.091 – € 553.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.414[ € 449.743 – € 497.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.362[ € 489.770 – € 541.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.422 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds juli +0,5%
+€ 27.52012 maanden +5,9%
+€ 11.02912 mnd vs. NL +2,4%
Koolzaadstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.422 voor Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.362. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.422.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadstraat 14
€ 516.362[ € 489.770 – € 541.326 ]
Verkoper houdt over€ 509.432−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.839+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadstraat 14
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 473.414[ € 449.743 – € 497.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 657.860[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadstraat 14 adviseren wij in een bod van € 516.362, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.414 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.422+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.362+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.180+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 473.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.422
Verwachte verkoopprijs€ 516.362
Verwachte vraagprijs€ 473.414
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1426G, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1426G
2024 · 133 m²
€ 625.364
Straatbeeld van Hoofdweg 1426H, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1426H
2024 · 131 m²
€ 627.532
Straatbeeld van Hoofdweg 1428H, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1428H
2024 · 133 m²
€ 621.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.422 zit Koolzaadstraat 14 in het middensegment van Nieuw-Vennep Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolzaadstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep.

Wat is Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep waard?
Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.422 (bandbreedte € 435.091 – € 553.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 473.414 (bandbreedte € 449.743 – € 497.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep?
Voor Koolzaadstraat 14 adviseren wij een bod van € 516.362 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadstraat 14 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadstraat 14 ligt rond € 494.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.