Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportveldweg 7A

2151CA Nieuw-Vennep

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.710
+6,6%
[ € 511.025 – € 650.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.256[ € 528.443 – € 584.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.239[ € 574.946 – € 635.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.710 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,5%
+€ 35.89412 maanden +6,6%
+€ 14.78712 mnd vs. NL +2,7%
Sportveldweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.710 voor Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.239. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.710.

Verwachte verkoopprijs Sportveldweg 7A
€ 606.239[ € 574.946 – € 635.467 ]
Verkoper houdt over€ 598.320−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.514+€ 14.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Sportveldweg 7A
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 556.256[ € 528.443 – € 584.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportveldweg 7A adviseren wij in een bod van € 606.239, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.256 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.710+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.239+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.551+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportveldweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 556.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 580.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportveldweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.710
Verwachte verkoopprijs€ 606.239
Verwachte vraagprijs€ 556.256
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggestraat 3, 2151BP Nieuw-Vennep
Eggestraat 3
1967 · 127 m²
€ 515.428
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.710 zit Sportveldweg 7A in het middensegment van Nieuw-Vennep West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportveldweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep.

Wat is Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep waard?
Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.710 (bandbreedte € 511.025 – € 650.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 556.256 (bandbreedte € 528.443 – € 584.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep?
Voor Sportveldweg 7A adviseren wij een bod van € 606.239 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportveldweg 7A in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportveldweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sportveldweg 7A ligt rond € 580.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportveldweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Sportveldweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.