Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsersstraat 35

2151CE Nieuw-Vennep

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.812
+6,6%
[ € 420.475 – € 535.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.433[ € 434.561 – € 480.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.099[ € 473.237 – € 523.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.812 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,5%
+€ 29.53412 maanden +6,6%
+€ 12.16712 mnd vs. NL +2,7%
Dorsersstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.812 voor Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.099. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.812.

Verwachte verkoopprijs Dorsersstraat 35
€ 499.099[ € 473.237 – € 523.052 ]
Verkoper houdt over€ 492.359−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.231+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsersstraat 35
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 457.433[ € 434.561 – € 480.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsersstraat 35 adviseren wij in een bod van € 499.099, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.433 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.812+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.099+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.054+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsersstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 457.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 477.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsersstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.812
Verwachte verkoopprijs€ 499.099
Verwachte vraagprijs€ 457.433
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Straatbeeld van Eggestraat 3, 2151BP Nieuw-Vennep
Eggestraat 3
1967 · 127 m²
€ 515.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsersstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorsersstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep.

Wat is Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep waard?
Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.812 (bandbreedte € 420.475 – € 535.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 457.433 (bandbreedte € 434.561 – € 480.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep?
Voor Dorsersstraat 35 adviseren wij een bod van € 499.099 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsersstraat 35 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsersstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dorsersstraat 35 ligt rond € 477.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsersstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorsersstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.