Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdreef 55

2151CM Nieuw-Vennep

277 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.537
+6,6%
[ € 781.913 – € 995.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.999[ € 814.149 – € 899.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.235[ € 874.396 – € 966.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.537 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds september +0,5%
+€ 54.92112 maanden +6,6%
+€ 22.62612 mnd vs. NL +2,7%
Zuiderdreef 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.537 voor Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.235. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 888.537.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdreef 55
€ 921.235[ € 874.396 – € 966.438 ]
Verkoper houdt over€ 909.851−€ 11.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.810+€ 20.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdreef 55
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 856.999[ € 814.149 – € 899.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdreef 55 adviseren wij in een bod van € 921.235, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 856.999 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.537+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.235+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.297+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdreef 55 zal in bij een vraagprijs van € 856.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 888.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdreef 55

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.537
Verwachte verkoopprijs€ 921.235
Verwachte vraagprijs€ 856.999
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedeman 9, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 9
1976 · 277 m²
€ 1.037.186
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Straatbeeld van Smedeman 3, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 3
1976 · 343 m²
€ 1.515.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdreef 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.537 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdreef 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep.

Wat is Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep waard?
Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.537 (bandbreedte € 781.913 – € 995.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 856.999 (bandbreedte € 814.149 – € 899.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep?
Voor Zuiderdreef 55 adviseren wij een bod van € 921.235 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdreef 55 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdreef 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdreef 55 ligt rond € 888.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdreef 55?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdreef 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.