Woningwaarde Smedeman 9

2151DN Nieuw-Vennep

277 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.716Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.029.247

+5,6%

[ € 905.737 – € 1.152.757 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 993.230[ € 943.569 – € 1.042.892 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.066.570[ € 1.012.450 – € 1.119.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedeman 9 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.247 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.458Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 55.02812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 13.71512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Smedeman 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.247 voor Smedeman 9 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedeman 9 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.066.570. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.247.

Verwachte verkoopprijs Smedeman 9

€ 1.066.570[ € 1.012.450 – € 1.119.023 ]

Verkoper houdt over€ 1.053.588−€ 12.982 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.090.051+€ 23.481 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.066.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.732

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.053.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedeman 9 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 993.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Smedeman 9

Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.

€ 993.230[ € 943.569 – € 1.042.892 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda

€ 472.333[ € 400.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedeman 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.066.570, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 993.230 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.247+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.066.570+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.119.899+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedeman 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 993.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedeman 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 5.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 515.000€ 1.544.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.033

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedeman 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.247

Verwachte verkoopprijs€ 1.066.570

Verwachte vraagprijs€ 993.230

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (17%)

C (46%)

D (15%)

E (4%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smedeman 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.247 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Linquenda. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smedeman 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedeman 9 in Nieuw-Vennep.

Wat is Smedeman 9 in Nieuw-Vennep waard?

Smedeman 9 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.247 (bandbreedte € 905.737 – € 1.152.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smedeman 9 in Nieuw-Vennep?

De verwachte vraagprijs van Smedeman 9 in Nieuw-Vennep is in juni 2026 € 993.230 (bandbreedte € 943.569 – € 1.042.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.

Hoeveel moet ik overbieden op Smedeman 9 in Nieuw-Vennep?

Voor Smedeman 9 adviseren wij een bod van € 1.066.570 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smedeman 9 in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van Smedeman 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 5.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.033 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smedeman 9 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smedeman 9 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedeman 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Smedeman 9 ligt rond € 1.029.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smedeman 9?

Huishoudens in de buurt van Smedeman 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.