Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smedeman 3, 2151DN Nieuw-Vennep

Woningwaarde Smedeman 3

2151DN Nieuw-Vennep

343 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.515.748
+5,9%
[ € 1.333.858 – € 1.697.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.461.455[ € 1.388.382 – € 1.534.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.572.058[ € 1.491.122 – € 1.648.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedeman 3 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.515.748 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.038Sinds juli +0,5%
+€ 84.36712 maanden +5,9%
+€ 33.81012 mnd vs. NL +2,4%
Smedeman 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.515.748 voor Smedeman 3 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedeman 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.572.058. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.515.748.

Verwachte verkoopprijs Smedeman 3
€ 1.572.058[ € 1.491.122 – € 1.648.083 ]
Verkoper houdt over€ 1.553.515−€ 18.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.605.649+€ 33.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.572.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.553.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedeman 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.461.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Smedeman 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 1.461.455[ € 1.388.382 – € 1.534.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 472.600[ € 429.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedeman 3 adviseren wij in een bod van € 1.572.058, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.461.455 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.515.748+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.572.058+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.650.661+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedeman 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.461.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedeman 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 7.637 per maand bij een woningwaarde van € 1.515.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.412
OZB€ 82
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.668.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedeman 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte343 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.515.748
Verwachte verkoopprijs€ 1.572.058
Verwachte vraagprijs€ 1.461.455
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Straatbeeld van Smedeman 9, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 9
1976 · 277 m²
€ 1.037.186
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smedeman 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.515.748 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Linquenda. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smedeman 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedeman 3 in Nieuw-Vennep.

Wat is Smedeman 3 in Nieuw-Vennep waard?
Smedeman 3 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.515.748 (bandbreedte € 1.333.858 – € 1.697.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedeman 3 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Smedeman 3 in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 1.461.455 (bandbreedte € 1.388.382 – € 1.534.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedeman 3 in Nieuw-Vennep?
Voor Smedeman 3 adviseren wij een bod van € 1.572.058 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedeman 3 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Smedeman 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 7.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.515.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.412 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedeman 3 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedeman 3 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 84.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedeman 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Smedeman 3 ligt rond € 1.515.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedeman 3?
Huishoudens in de buurt van Smedeman 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.