Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdreef 57

2151CM Nieuw-Vennep

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.393
+6,6%
[ € 846.906 – € 1.077.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.279[ € 881.865 – € 974.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.761[ € 947.123 – € 1.046.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.393 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.103Sinds september +0,5%
+€ 59.48612 maanden +6,6%
+€ 24.50612 mnd vs. NL +2,7%
Zuiderdreef 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.393 voor Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.761. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 962.393.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdreef 57
€ 997.761[ € 947.123 – € 1.046.820 ]
Verkoper houdt over€ 985.536−€ 12.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.866+€ 22.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdreef 57
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 928.279[ € 881.865 – € 974.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdreef 57 adviseren wij in een bod van € 997.761, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.279 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.393+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.761+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.649+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdreef 57 zal in bij een vraagprijs van € 928.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.888 per maand bij een woningwaarde van € 962.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.706
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdreef 57

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.393
Verwachte verkoopprijs€ 997.761
Verwachte vraagprijs€ 928.279
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedeman 9, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 9
1976 · 277 m²
€ 1.037.186
Straatbeeld van Smedeman 3, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 3
1976 · 343 m²
€ 1.515.748
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdreef 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.393 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdreef 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep.

Wat is Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep waard?
Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.393 (bandbreedte € 846.906 – € 1.077.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 928.279 (bandbreedte € 881.865 – € 974.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep?
Voor Zuiderdreef 57 adviseren wij een bod van € 997.761 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.706 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdreef 57 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 59.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdreef 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdreef 57 ligt rond € 962.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdreef 57?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdreef 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.