Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelstraat 71

2151CP Nieuw-Vennep

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.383
+6,6%
[ € 532.737 – € 678.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.505[ € 553.380 – € 611.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.159[ € 597.097 – € 659.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.383 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,5%
+€ 37.41912 maanden +6,6%
+€ 15.41512 mnd vs. NL +2,7%
Sikkelstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.383 voor Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.159. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.383.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 71
€ 629.159[ € 597.097 – € 659.949 ]
Verkoper houdt over€ 620.988−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.892+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelstraat 71
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 582.505[ € 553.380 – € 611.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 71 adviseren wij in een bod van € 629.159, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.505 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.383+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.159+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.617+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 582.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 605.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.383
Verwachte verkoopprijs€ 629.159
Verwachte vraagprijs€ 582.505
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggestraat 3, 2151BP Nieuw-Vennep
Eggestraat 3
1967 · 127 m²
€ 515.428
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.383 ligt Sikkelstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep.

Wat is Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep waard?
Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.383 (bandbreedte € 532.737 – € 678.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 582.505 (bandbreedte € 553.380 – € 611.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep?
Voor Sikkelstraat 71 adviseren wij een bod van € 629.159 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 71 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 71 ligt rond € 605.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.