Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelstraat 83

2151CP Nieuw-Vennep

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.035
+6,6%
[ € 528.911 – € 673.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.134[ € 549.227 – € 607.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.843[ € 592.616 – € 654.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.035 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,5%
+€ 37.15012 maanden +6,6%
+€ 15.30412 mnd vs. NL +2,7%
Sikkelstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.035 voor Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.843. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.035.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 83
€ 624.843[ € 592.616 – € 654.997 ]
Verkoper houdt over€ 616.720−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.490+€ 14.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelstraat 83
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 578.134[ € 549.227 – € 607.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 83 adviseren wij in een bod van € 624.843, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.134 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.035+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.843+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.085+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 578.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 601.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.035
Verwachte verkoopprijs€ 624.843
Verwachte vraagprijs€ 578.134
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggestraat 3, 2151BP Nieuw-Vennep
Eggestraat 3
1967 · 127 m²
€ 515.428
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.035 ligt Sikkelstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep.

Wat is Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep waard?
Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.035 (bandbreedte € 528.911 – € 673.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 578.134 (bandbreedte € 549.227 – € 607.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep?
Voor Sikkelstraat 83 adviseren wij een bod van € 624.843 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 83 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 83 ligt rond € 601.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.