Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannis Bogaardstraat 16D

2151CV Nieuw-Vennep

392 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.739
+6,6%
[ € 1.026.730 – € 1.306.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.422[ € 1.069.151 – € 1.181.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.573[ € 1.147.199 – € 1.267.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.739 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.187Sinds september +0,5%
+€ 72.11612 maanden +6,6%
+€ 29.70912 mnd vs. NL +2,7%
Johannis Bogaardstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.739 voor Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.573. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.739.

Verwachte verkoopprijs Johannis Bogaardstraat 16D
€ 1.209.573[ € 1.147.199 – € 1.267.957 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.018−€ 14.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.914+€ 26.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Johannis Bogaardstraat 16D
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 1.125.422[ € 1.069.151 – € 1.181.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannis Bogaardstraat 16D adviseren wij in een bod van € 1.209.573, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.422 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.739+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.573+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.052+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannis Bogaardstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 1.125.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep bedragen € 5.923 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.706
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.054.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannis Bogaardstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.739
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.573
Verwachte vraagprijs€ 1.125.422
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedeman 3, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 3
1976 · 343 m²
€ 1.515.748
Straatbeeld van Smedeman 9, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 9
1976 · 277 m²
€ 1.037.186
Straatbeeld van Ilperveld 7, 2151LW Nieuw-Vennep
Ilperveld 7
2000 · 233 m²
€ 1.007.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannis Bogaardstraat 16D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.739 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannis Bogaardstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep.

Wat is Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep waard?
Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.739 (bandbreedte € 1.026.730 – € 1.306.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 1.125.422 (bandbreedte € 1.069.151 – € 1.181.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep?
Voor Johannis Bogaardstraat 16D adviseren wij een bod van € 1.209.573 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep bedragen € 5.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.706 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannis Bogaardstraat 16D in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 72.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannis Bogaardstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Johannis Bogaardstraat 16D ligt rond € 1.166.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannis Bogaardstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Johannis Bogaardstraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.