Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 47

2151GD Nieuw-Vennep

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.405
+6,6%
[ € 475.556 – € 605.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.704[ € 491.819 – € 543.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.102[ € 535.099 – € 591.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.405 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,5%
+€ 33.40212 maanden +6,6%
+€ 13.76012 mnd vs. NL +2,7%
Bachlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.405 voor Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.102. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.405.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 47
€ 564.102[ € 535.099 – € 591.425 ]
Verkoper houdt over€ 556.647−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.534+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 47
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 517.704[ € 491.819 – € 543.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 47 adviseren wij in een bod van € 564.102, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.704 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.405+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.102+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.307+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 517.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 540.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.405
Verwachte verkoopprijs€ 564.102
Verwachte vraagprijs€ 517.704
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Straatbeeld van Vivaldisingel 3, 2151GM Nieuw-Vennep
Vivaldisingel 3
1998 · 88 m²
€ 546.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep.

Wat is Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep waard?
Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.405 (bandbreedte € 475.556 – € 605.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 517.704 (bandbreedte € 491.819 – € 543.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep?
Voor Bachlaan 47 adviseren wij een bod van € 564.102 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 47 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 47 ligt rond € 540.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.