Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 12

2151GT Nieuw-Vennep

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.063
+6,6%
[ € 435.655 – € 554.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.119[ € 450.413 – € 497.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.932[ € 490.049 – € 541.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.063 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,5%
+€ 30.60012 maanden +6,6%
+€ 12.60612 mnd vs. NL +2,7%
Beethovenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.063 voor Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.932. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.063.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 12
€ 516.932[ € 490.049 – € 541.634 ]
Verkoper houdt over€ 509.996−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.421+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 474.119[ € 450.413 – € 497.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 516.932, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.119 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.063+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.932+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.779+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 474.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 495.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.063
Verwachte verkoopprijs€ 516.932
Verwachte vraagprijs€ 474.119
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Straatbeeld van Vivaldisingel 3, 2151GM Nieuw-Vennep
Vivaldisingel 3
1998 · 88 m²
€ 546.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep.

Wat is Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep waard?
Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.063 (bandbreedte € 435.655 – € 554.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 474.119 (bandbreedte € 450.413 – € 497.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep?
Voor Beethovenlaan 12 adviseren wij een bod van € 516.932 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 12 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 12 ligt rond € 495.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.