Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottenstein 56

2151HP Nieuw-Vennep

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.131
+6,6%
[ € 454.195 – € 578.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.224[ € 469.513 – € 518.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.009[ € 511.300 – € 565.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.131 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,5%
+€ 31.90212 maanden +6,6%
+€ 13.14212 mnd vs. NL +2,7%
Ottenstein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.131 voor Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.009. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.131.

Verwachte verkoopprijs Ottenstein 56
€ 539.009[ € 511.300 – € 565.120 ]
Verkoper houdt over€ 531.830−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.939+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Ottenstein 56
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 494.224[ € 469.513 – € 518.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.049 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottenstein 56 adviseren wij in een bod van € 539.009, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.224 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.131+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.009+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.959+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottenstein 56 zal in bij een vraagprijs van € 494.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 516.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottenstein 56

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.131
Verwachte verkoopprijs€ 539.009
Verwachte vraagprijs€ 494.224
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldisingel 3, 2151GM Nieuw-Vennep
Vivaldisingel 3
1998 · 88 m²
€ 546.306
Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottenstein 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ottenstein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep.

Wat is Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep waard?
Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.131 (bandbreedte € 454.195 – € 578.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 494.224 (bandbreedte € 469.513 – € 518.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep?
Voor Ottenstein 56 adviseren wij een bod van € 539.009 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottenstein 56 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottenstein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Ottenstein 56 ligt rond € 516.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottenstein 56?
Huishoudens in de buurt van Ottenstein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.