Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenerveld 18

2151JL Nieuw-Vennep

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.908
+6,6%
[ € 555.199 – € 706.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.898[ € 576.553 – € 637.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.868[ € 622.101 – € 687.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.908 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,5%
+€ 38.99612 maanden +6,6%
+€ 16.06512 mnd vs. NL +2,7%
Loenerveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.908 voor Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.868. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.908.

Verwachte verkoopprijs Loenerveld 18
€ 655.868[ € 622.101 – € 687.585 ]
Verkoper houdt over€ 647.403−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.135+€ 15.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Loenerveld 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 606.898[ € 576.553 – € 637.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenerveld 18 adviseren wij in een bod van € 655.868, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.898 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.908+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.868+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.661+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenerveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 606.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 630.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenerveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.908
Verwachte verkoopprijs€ 655.868
Verwachte vraagprijs€ 606.898
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buinerveld 54, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 54
2001 · 149 m²
€ 672.432
Straatbeeld van Buinerveld 32, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 32
2000 · 152 m²
€ 675.026
Straatbeeld van Zuilensteinsingel 82, 2151EL Nieuw-Vennep
Zuilensteinsingel 82
1999 · 152 m²
€ 649.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.908 ligt Loenerveld 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loenerveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep.

Wat is Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep waard?
Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.908 (bandbreedte € 555.199 – € 706.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 606.898 (bandbreedte € 576.553 – € 637.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep?
Voor Loenerveld 18 adviseren wij een bod van € 655.868 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenerveld 18 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenerveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Loenerveld 18 ligt rond € 630.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenerveld 18?
Huishoudens in de buurt van Loenerveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.