Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolderveld 1

2151JT Nieuw-Vennep

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.059
+6,6%
[ € 521.012 – € 663.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.903[ € 538.558 – € 595.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.332[ € 586.490 – € 648.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.059 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,5%
+€ 36.59512 maanden +6,6%
+€ 15.07612 mnd vs. NL +2,7%
Nolderveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.059 voor Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.332. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.059.

Verwachte verkoopprijs Nolderveld 1
€ 618.332[ € 586.490 – € 648.225 ]
Verkoper houdt over€ 610.280−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.849+€ 14.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Nolderveld 1
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 566.903[ € 538.558 – € 595.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 911.000[ € 575.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolderveld 1 adviseren wij in een bod van € 618.332, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.903 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.059+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.332+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.249+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolderveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 566.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 592.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolderveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.059
Verwachte verkoopprijs€ 618.332
Verwachte vraagprijs€ 566.903
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buinerveld 54, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 54
2001 · 149 m²
€ 672.432
Straatbeeld van Buinerveld 32, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 32
2000 · 152 m²
€ 675.026
Straatbeeld van Zuilensteinsingel 82, 2151EL Nieuw-Vennep
Zuilensteinsingel 82
1999 · 152 m²
€ 649.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.059 zit Nolderveld 1 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nolderveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep.

Wat is Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep waard?
Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.059 (bandbreedte € 521.012 – € 663.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 566.903 (bandbreedte € 538.558 – € 595.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep?
Voor Nolderveld 1 adviseren wij een bod van € 618.332 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolderveld 1 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolderveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Nolderveld 1 ligt rond € 592.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolderveld 1?
Huishoudens in de buurt van Nolderveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.