Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolderveld 13

2151JT Nieuw-Vennep

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.394
+6,6%
[ € 524.827 – € 667.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.012[ € 542.461 – € 599.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.904[ € 590.740 – € 652.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.394 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,5%
+€ 36.86312 maanden +6,6%
+€ 15.18612 mnd vs. NL +2,7%
Nolderveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.394 voor Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.904. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.394.

Verwachte verkoopprijs Nolderveld 13
€ 622.904[ € 590.740 – € 652.924 ]
Verkoper houdt over€ 614.802−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.512+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Nolderveld 13
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 571.012[ € 542.461 – € 599.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolderveld 13 adviseren wij in een bod van € 622.904, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.012 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.394+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.904+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.049+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolderveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 571.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 596.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolderveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.394
Verwachte verkoopprijs€ 622.904
Verwachte vraagprijs€ 571.012
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buinerveld 54, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 54
2001 · 149 m²
€ 672.432
Straatbeeld van Buinerveld 32, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 32
2000 · 152 m²
€ 675.026
Straatbeeld van Zuilensteinsingel 82, 2151EL Nieuw-Vennep
Zuilensteinsingel 82
1999 · 152 m²
€ 649.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.394 zit Nolderveld 13 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nolderveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep.

Wat is Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep waard?
Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.394 (bandbreedte € 524.827 – € 667.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 571.012 (bandbreedte € 542.461 – € 599.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep?
Voor Nolderveld 13 adviseren wij een bod van € 622.904 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolderveld 13 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolderveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Nolderveld 13 ligt rond € 596.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolderveld 13?
Huishoudens in de buurt van Nolderveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.