Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckenstein 18

2151KJ Nieuw-Vennep

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.864
+6,6%
[ € 373.880 – € 475.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.041[ € 386.689 – € 427.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.468[ € 420.718 – € 465.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.864 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,5%
+€ 26.26112 maanden +6,6%
+€ 10.81912 mnd vs. NL +2,7%
Valckenstein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.864 voor Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.468. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.864.

Verwachte verkoopprijs Valckenstein 18
€ 443.468[ € 420.718 – € 465.004 ]
Verkoper houdt over€ 437.340−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.487+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Valckenstein 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 407.041[ € 386.689 – € 427.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckenstein 18 adviseren wij in een bod van € 443.468, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.041 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.864+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.468+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.641+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckenstein 18 zal in bij een vraagprijs van € 407.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckenstein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.864
Verwachte verkoopprijs€ 443.468
Verwachte vraagprijs€ 407.041
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Straatbeeld van Vivaldisingel 3, 2151GM Nieuw-Vennep
Vivaldisingel 3
1998 · 88 m²
€ 546.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.864 is Valckenstein 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valckenstein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep.

Wat is Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep waard?
Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.864 (bandbreedte € 373.880 – € 475.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 407.041 (bandbreedte € 386.689 – € 427.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep?
Voor Valckenstein 18 adviseren wij een bod van € 443.468 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckenstein 18 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckenstein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Valckenstein 18 ligt rond € 424.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckenstein 18?
Huishoudens in de buurt van Valckenstein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.