Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietestein 4

2151KL Nieuw-Vennep

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.503
+6,6%
[ € 406.123 – € 516.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.058[ € 419.955 – € 464.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.803[ € 456.911 – € 505.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.503 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,5%
+€ 28.52612 maanden +6,6%
+€ 11.75212 mnd vs. NL +2,7%
Vlietestein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.503 voor Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.803. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.503.

Verwachte verkoopprijs Vlietestein 4
€ 481.803[ € 456.911 – € 505.007 ]
Verkoper houdt over€ 475.253−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.589+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietestein 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 442.058[ € 419.955 – € 464.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietestein 4 adviseren wij in een bod van € 481.803, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.058 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.503+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.803+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.893+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietestein 4 zal in bij een vraagprijs van € 442.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietestein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.503
Verwachte verkoopprijs€ 481.803
Verwachte vraagprijs€ 442.058
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Straatbeeld van Vivaldisingel 3, 2151GM Nieuw-Vennep
Vivaldisingel 3
1998 · 88 m²
€ 546.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.503 is Vlietestein 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietestein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep.

Wat is Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep waard?
Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.503 (bandbreedte € 406.123 – € 516.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 442.058 (bandbreedte € 419.955 – € 464.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep?
Voor Vlietestein 4 adviseren wij een bod van € 481.803 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietestein 4 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietestein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vlietestein 4 ligt rond € 461.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietestein 4?
Huishoudens in de buurt van Vlietestein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.