Huiswaardemeter

Woningwaarde Boetelerveld 8

2151LL Nieuw-Vennep

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.220
+6,6%
[ € 353.074 – € 449.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.108[ € 364.903 – € 403.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.094[ € 397.379 – € 439.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.220 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.79912 maanden +6,6%
+€ 10.21612 mnd vs. NL +2,7%
Boetelerveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.220 voor Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.094. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.220.

Verwachte verkoopprijs Boetelerveld 8
€ 419.094[ € 397.379 – € 439.208 ]
Verkoper houdt over€ 413.234−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.626+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Boetelerveld 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 384.108[ € 364.903 – € 403.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boetelerveld 8 adviseren wij in een bod van € 419.094, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.108 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.220+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.094+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.049+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boetelerveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 401.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boetelerveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.220
Verwachte verkoopprijs€ 419.094
Verwachte vraagprijs€ 384.108
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 173, 2151NB Nieuw-Vennep
Verdilaan 173
2002 · 72 m²
€ 416.435
Straatbeeld van Vivaldisingel 3, 2151GM Nieuw-Vennep
Vivaldisingel 3
1998 · 88 m²
€ 546.306
Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.220 is Boetelerveld 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boetelerveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep.

Wat is Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep waard?
Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.220 (bandbreedte € 353.074 – € 449.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 384.108 (bandbreedte € 364.903 – € 403.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep?
Voor Boetelerveld 8 adviseren wij een bod van € 419.094 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boetelerveld 8 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boetelerveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Boetelerveld 8 ligt rond € 401.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boetelerveld 8?
Huishoudens in de buurt van Boetelerveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.