Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideveld 20

2151LV Nieuw-Vennep

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.397
+6,6%
[ € 192.189 – € 244.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.047[ € 197.645 – € 218.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.262[ € 217.410 – € 240.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveld 20 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.397 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,5%
+€ 13.49912 maanden +6,6%
+€ 5.56112 mnd vs. NL +2,7%
Heideveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.397 voor Heideveld 20 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveld 20 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.262. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.397.

Verwachte verkoopprijs Heideveld 20
€ 229.262[ € 217.410 – € 240.294 ]
Verkoper houdt over€ 225.490−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.997+€ 6.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideveld 20 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Heideveld 20
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 208.047[ € 197.645 – € 218.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.342 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveld 20 adviseren wij in een bod van € 229.262, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.047 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.397+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.262+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.725+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 208.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveld 20 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 218.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.397
Verwachte verkoopprijs€ 229.262
Verwachte vraagprijs€ 208.047
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 173, 2151NB Nieuw-Vennep
Verdilaan 173
2002 · 72 m²
€ 416.435
Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Straatbeeld van Rustoordstraat 3B, 2153AG Nieuw-Vennep
Rustoordstraat 3B
1993 · 71 m²
€ 357.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.397 is Heideveld 20 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heideveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveld 20 in Nieuw-Vennep.

Wat is Heideveld 20 in Nieuw-Vennep waard?
Heideveld 20 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.397 (bandbreedte € 192.189 – € 244.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideveld 20 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Heideveld 20 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 208.047 (bandbreedte € 197.645 – € 218.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveld 20 in Nieuw-Vennep?
Voor Heideveld 20 adviseren wij een bod van € 229.262 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveld 20 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveld 20 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveld 20 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveld 20 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Heideveld 20 ligt rond € 218.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveld 20?
Huishoudens in de buurt van Heideveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.