Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rustoordstraat 3B, 2153AG Nieuw-Vennep

Woningwaarde Rustoordstraat 3B

2153AG Nieuw-Vennep

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.138
+5,9%
[ € 314.281 – € 399.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.249[ € 324.187 – € 358.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.767[ € 354.336 – € 391.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.138 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds juli +0,5%
+€ 19.87812 maanden +5,9%
+€ 7.96612 mnd vs. NL +2,4%
Rustoordstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.138 voor Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.767. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.138.

Verwachte verkoopprijs Rustoordstraat 3B
€ 373.767[ € 354.336 – € 391.634 ]
Verkoper houdt over€ 368.406−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.392+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Rustoordstraat 3B
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 341.249[ € 324.187 – € 358.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 657.860[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustoordstraat 3B adviseren wij in een bod van € 373.767, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.249 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.138+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.767+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.455+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustoordstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 341.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 357.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustoordstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.138
Verwachte verkoopprijs€ 373.767
Verwachte vraagprijs€ 341.249
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Oost→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Oost

Nieuw-Vennep Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaarstraat 6, 2153BM Nieuw-Vennep
Korenaarstraat 6
1990 · 64 m²
€ 344.365
Straatbeeld van Turfsteker 66, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 66
1986 · 56 m²
€ 307.718
Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.138 is Rustoordstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rustoordstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep.

Wat is Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep waard?
Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.138 (bandbreedte € 314.281 – € 399.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 341.249 (bandbreedte € 324.187 – € 358.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep?
Voor Rustoordstraat 3B adviseren wij een bod van € 373.767 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustoordstraat 3B in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustoordstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rustoordstraat 3B ligt rond € 357.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustoordstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Rustoordstraat 3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.