Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 1289

2151MA Nieuw-Vennep

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.445
+6,6%
[ € 706.152 – € 898.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.077[ € 790.733 – € 873.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.445 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,5%
+€ 49.59912 maanden +6,6%
+€ 20.43312 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 1289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.445 voor Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.077. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 802.445.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1289
€ 831.077[ € 790.733 – € 873.968 ]
Verkoper houdt over€ 820.685−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.849+€ 18.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1289
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1289 adviseren wij in een bod van € 831.077, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.445+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.077+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.631+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1289 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 802.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1289

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.445
Verwachte verkoopprijs€ 831.077
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Omgeving→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (9%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Nieuw-Vennep Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Vennep Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlanderweg 1488, 2153KH Nieuw-Vennep
Rijnlanderweg 1488
2024 · 194 m²
€ 781.514
Straatbeeld van Hoofdweg 1355, 2151MA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1355
2021 · 228 m²
€ 1.013.724
Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 480.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.445 ligt Hoofdweg 1289 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Omgeving. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep.

Wat is Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep waard?
Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.445 (bandbreedte € 706.152 – € 898.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep?
Voor Hoofdweg 1289 adviseren wij een bod van € 831.077 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1289 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Omgeving is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1289 ligt rond € 802.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1289?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.