Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 1355, 2151MA Nieuw-Vennep

Woningwaarde Hoofdweg 1355

2151MA Nieuw-Vennep

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.724
+5,9%
[ € 892.077 – € 1.135.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.179[ € 929.270 – € 1.027.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.560[ € 997.107 – € 1.102.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.724 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.376Sinds juli +0,5%
+€ 56.42412 maanden +5,9%
+€ 22.61212 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 1355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.724 voor Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.560. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.724.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1355
€ 1.050.560[ € 997.107 – € 1.102.065 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.754−€ 12.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.721+€ 23.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1355
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 978.179[ € 929.270 – € 1.027.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 671.318[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1355 adviseren wij in een bod van € 1.050.560, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 978.179 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.724+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.560+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.088+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1355 zal in bij een vraagprijs van € 978.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep bedragen € 5.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.957
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1355

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.560
Verwachte vraagprijs€ 978.179
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Omgeving→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (9%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Nieuw-Vennep Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Vennep Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlanderweg 1488, 2153KH Nieuw-Vennep
Rijnlanderweg 1488
2024 · 194 m²
€ 781.514
Straatbeeld van IJweg 1435A, 2152NB Nieuw-Vennep
IJweg 1435A
2024 · 406 m²
€ 1.574.191
Straatbeeld van 't Kabel 30, 2153MC Nieuw-Vennep
't Kabel 30
2023 · 250 m²
€ 1.211.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 1355 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.724 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep.

Wat is Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep waard?
Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.724 (bandbreedte € 892.077 – € 1.135.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 978.179 (bandbreedte € 929.270 – € 1.027.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep?
Voor Hoofdweg 1355 adviseren wij een bod van € 1.050.560 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep bedragen € 5.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.957 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1355 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Omgeving is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1355 ligt rond € 1.013.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1355?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1355 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.