Woningwaarde 't Kabel 30

2153MC Nieuw-Vennep

250 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.211.378

+5,9%

[ € 1.066.013 – € 1.356.743 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.168.269[ € 1.109.856 – € 1.226.682 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.256.078[ € 1.191.985 – € 1.317.456 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kabel 30 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.378 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.424Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 67.42612 maanden +5,9%+5,9%

+€ 27.02112 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

't Kabel 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.378 voor 't Kabel 30 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kabel 30 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.256.078. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.378.

Verwachte verkoopprijs 't Kabel 30

€ 1.256.078[ € 1.191.985 – € 1.317.456 ]

Verkoper houdt over€ 1.241.011−€ 15.067 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.283.350+€ 27.272 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.256.078

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.817

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.241.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kabel 30 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.168.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kabel 30

Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.

€ 1.168.269[ € 1.109.856 – € 1.226.682 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep

€ 657.860[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kabel 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.256.078, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.269 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.378+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.256.078+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.318.882+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kabel 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.168.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kabel 30 in Nieuw-Vennep bedragen € 6.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.411.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.110/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.924

OZB€ 65

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.110

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.132.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kabel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.378

Verwachte verkoopprijs€ 1.256.078

Verwachte vraagprijs€ 1.168.269

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep 't Kabel→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep 't Kabel besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (11%)

C (22%)

D (33%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Nieuw-Vennep 't Kabel

Nieuw-Vennep 't Kabel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Kabel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.378 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep 't Kabel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Kabel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kabel 30 in Nieuw-Vennep.

Wat is 't Kabel 30 in Nieuw-Vennep waard?

't Kabel 30 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.378 (bandbreedte € 1.066.013 – € 1.356.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep 't Kabel.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kabel 30 in Nieuw-Vennep?

De verwachte vraagprijs van 't Kabel 30 in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 1.168.269 (bandbreedte € 1.109.856 – € 1.226.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Kabel 30 in Nieuw-Vennep?

Voor 't Kabel 30 adviseren wij een bod van € 1.256.078 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Kabel 30 in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van 't Kabel 30 in Nieuw-Vennep bedragen € 6.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.924 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Kabel 30 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Kabel 30 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 67.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kabel 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep 't Kabel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van 't Kabel 30 ligt rond € 1.211.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Kabel 30?

Huishoudens in de buurt van 't Kabel 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).