Woningwaarde Rijnlanderweg 1488, Nieuw-Vennep (2153KH)

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 781.514 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 43.50012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 17.43312 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Rijnlanderweg 1488

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.514 voor Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 812.130. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 781.514.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 1488

€ 812.130[ € 770.176 – € 851.248 ]

Verkoper houdt over€ 801.947−€ 10.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 830.523+€ 18.393 kosten koper

Verkoopprijs€ 812.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 801.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 752.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 1488

Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.

€ 752.052[ € 714.449 – € 789.655 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.877[ € 3.683 – € 4.070 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep

€ 656.545[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 1488 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 812.130, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.052 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.514+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 812.130+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 852.737+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 1488 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 752.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 781.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 982.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.971/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822

OZB€ 42

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.971

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 1488

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte567 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.514

Verwachte verkoopprijs€ 812.130

Verwachte vraagprijs€ 752.052

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Omgeving→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

G

Deze woning

A (56%)

B (5%)

C (9%)

D (4%)

E (6%)

F (5%)

G (17%)

Wonen in Nieuw-Vennep Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Vennep Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.514 ligt Rijnlanderweg 1488 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 1488

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep waard?

Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.514 (bandbreedte € 687.732 – € 875.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep?

De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 752.052 (bandbreedte € 714.449 – € 789.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep?

Voor Rijnlanderweg 1488 adviseren wij een bod van € 812.130 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 1488?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Omgeving is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 1488 ligt rond € 781.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 1488?

Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 1488 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rijnlanderweg 1488

Onderhoudsstaat en woningwaarde