Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1488, 2153KH Nieuw-Vennep

Woningwaarde Rijnlanderweg 1488

2153KH Nieuw-Vennep

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.532
+5,6%
[ € 682.468 – € 868.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.296[ € 708.981 – € 783.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.913[ € 764.282 – € 844.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.532 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds mei +0,5%
+€ 41.46312 maanden +5,6%
+€ 10.33412 mnd vs. NL +1,4%
Rijnlanderweg 1488
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.532 voor Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.913. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 775.532.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 1488
€ 805.913[ € 764.282 – € 844.733 ]
Verkoper houdt over€ 795.798−€ 10.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.181+€ 18.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 1488
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 746.296[ € 708.981 – € 783.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 686.618[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 1488 adviseren wij in een bod van € 805.913, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.296 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.532+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.913+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.209+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 1488 zal in bij een vraagprijs van € 746.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 775.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 1488

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.532
Verwachte verkoopprijs€ 805.913
Verwachte vraagprijs€ 746.296
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Omgeving→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (50%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Nieuw-Vennep Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Vennep Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1355, 2151MA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1355
2021 · 204 m²
€ 1.005.965
Straatbeeld van Hoofdweg 1426G, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1426G
2024 · 133 m²
€ 620.576
Straatbeeld van Hoofdweg 1428H, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1428H
2024 · 133 m²
€ 617.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.532 zit Rijnlanderweg 1488 in het middensegment van Nieuw-Vennep Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 1488

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep waard?
Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.532 (bandbreedte € 682.468 – € 868.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep is in juni 2026 € 746.296 (bandbreedte € 708.981 – € 783.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep?
Voor Rijnlanderweg 1488 adviseren wij een bod van € 805.913 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 1488 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 1488?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Omgeving is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 1488 ligt rond € 775.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 1488?
Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 1488 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.