Woningwaarde IJweg 1435A

2152NB Nieuw-Vennep

406 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 3.877Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.574.191

+5,9%

[ € 1.385.288 – € 1.763.094 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.516.069[ € 1.440.266 – € 1.591.872 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.634.541[ € 1.551.166 – € 1.714.446 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 1435A in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.574.191 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.348Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 87.62012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 35.11412 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

IJweg 1435A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.574.191 voor IJweg 1435A in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 1435A in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.634.541. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.574.191.

Verwachte verkoopprijs IJweg 1435A

€ 1.634.541[ € 1.551.166 – € 1.714.446 ]

Verkoper houdt over€ 1.615.311−€ 19.230 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.669.382+€ 34.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.634.541

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.980

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.615.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 1435A in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.516.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 1435A

Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.

€ 1.516.069[ € 1.440.266 – € 1.591.872 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep

€ 656.545[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 1435A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.634.541, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.516.069 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.574.191+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.634.541+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.716.268+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 1435A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.516.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 1435A in Nieuw-Vennep bedragen € 7.941 per maand bij een woningwaarde van € 1.574.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.941/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.698

OZB€ 85

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.941

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.771.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 1435A

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte613 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.574.191

Verwachte verkoopprijs€ 1.634.541

Verwachte vraagprijs€ 1.516.069

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Omgeving→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (5%)

C (9%)

D (4%)

E (6%)

F (5%)

G (17%)

Wonen in Nieuw-Vennep Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Vennep Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJweg 1435A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.574.191 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJweg 1435A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 1435A in Nieuw-Vennep.

Wat is IJweg 1435A in Nieuw-Vennep waard?

IJweg 1435A in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.574.191 (bandbreedte € 1.385.288 – € 1.763.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 1435A in Nieuw-Vennep?

De verwachte vraagprijs van IJweg 1435A in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 1.516.069 (bandbreedte € 1.440.266 – € 1.591.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.

Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 1435A in Nieuw-Vennep?

Voor IJweg 1435A adviseren wij een bod van € 1.634.541 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJweg 1435A in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van IJweg 1435A in Nieuw-Vennep bedragen € 7.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.574.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.698 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 1435A in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJweg 1435A in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 87.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 1435A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Omgeving is € 678.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 1435A ligt rond € 1.574.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJweg 1435A?

Huishoudens in de buurt van IJweg 1435A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.