Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 1209

2151MG Nieuw-Vennep

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.498
+5,6%
[ € 568.038 – € 722.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.728[ € 640.063 – € 707.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.498 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds mei +0,5%
+€ 34.51112 maanden +5,6%
+€ 8.60112 mnd vs. NL +1,4%
Hoofdweg 1209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.498 voor Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.728. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 645.498.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1209
€ 669.728[ € 640.063 – € 707.438 ]
Verkoper houdt over€ 661.111−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.273+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.111

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 1209
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 685.833[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1209 adviseren wij in een bod van € 669.728, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.498+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.728+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.214+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1209 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 645.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1209

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.498
Verwachte verkoopprijs€ 669.728
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 1451, 2152NC Nieuw-Vennep
IJweg 1451
1940 · 157 m²
€ 840.019
Straatbeeld van Venneperweg 459B, 2153AD Nieuw-Vennep
Venneperweg 459B
1920 · 100 m²
€ 370.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.498 ligt Hoofdweg 1209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep.

Wat is Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep waard?
Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.498 (bandbreedte € 568.038 – € 722.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep?
Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep?
Voor Hoofdweg 1209 adviseren wij een bod van € 669.728 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1209 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1209 ligt rond € 645.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1209?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.