Woningwaarde IJweg 1451

2152NC Nieuw-Vennep

157 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 5.350Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 840.019

+5,6%

[ € 739.217 – € 940.821 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 810.155[ € 769.647 – € 850.663 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 870.984[ € 826.601 – € 913.612 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 1451 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 840.019 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 44.91112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 11.19312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

IJweg 1451

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.019 voor IJweg 1451 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 1451 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 870.984. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 840.019.

Verwachte verkoopprijs IJweg 1451

€ 870.984[ € 826.601 – € 913.612 ]

Verkoper houdt over€ 860.153−€ 10.831 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 890.554+€ 19.570 kosten koper

Verkoopprijs€ 870.984

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.581

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 860.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 1451 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 810.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 1451

Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.

€ 810.155[ € 769.647 – € 850.663 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep

€ 686.618[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 1451 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 870.984, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 810.155 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.019+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 870.984+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 914.533+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 1451 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 810.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 1451 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 840.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 420.000€ 1.260.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.179/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.179

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 1451

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.244 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.019

Verwachte verkoopprijs€ 870.984

Verwachte vraagprijs€ 810.155

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Omgeving→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (4%)

C (10%)

D (4%)

E (7%)

F (5%)

G (19%)

Wonen in Nieuw-Vennep Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Vennep Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.019 ligt IJweg 1451 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over IJweg 1451

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 1451 in Nieuw-Vennep.

Wat is IJweg 1451 in Nieuw-Vennep waard?

IJweg 1451 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.019 (bandbreedte € 739.217 – € 940.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 1451 in Nieuw-Vennep?

De verwachte vraagprijs van IJweg 1451 in Nieuw-Vennep is in juni 2026 € 810.155 (bandbreedte € 769.647 – € 850.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.

Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 1451 in Nieuw-Vennep?

Voor IJweg 1451 adviseren wij een bod van € 870.984 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJweg 1451 in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van IJweg 1451 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 1451 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJweg 1451 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 1451?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Omgeving is € 678.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 1451 ligt rond € 840.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJweg 1451?

Huishoudens in de buurt van IJweg 1451 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.