Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 2153BD Nieuw-Vennep

Woningwaarde Kerkstraat 9

2153BD Nieuw-Vennep

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.619
+6,6%
[ € 458.145 – € 583.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.038[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.619 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,5%
+€ 32.17912 maanden +6,6%
+€ 13.25612 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.619 voor Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.038. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.619.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 543.038[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 535.815−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.049+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.815

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 543.038, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.619+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.038+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.190+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 520.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.619
Verwachte verkoopprijs€ 543.038
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 459B, 2153AD Nieuw-Vennep
Venneperweg 459B
1920 · 100 m²
€ 373.524
Straatbeeld van Hoofdweg 1223, 2151MH Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1223
1915 · 134 m²
€ 856.233
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 2151AA Nieuw-Vennep
Schoolstraat 17
1934 · 130 m²
€ 703.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.619 zit Kerkstraat 9 in het middensegment van Nieuw-Vennep Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep.

Wat is Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep waard?
Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.619 (bandbreedte € 458.145 – € 583.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep?
Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 543.038 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 520.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.