Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 1223, 2151MH Nieuw-Vennep

Woningwaarde Hoofdweg 1223

2151MH Nieuw-Vennep

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.233
+5,9%
[ € 753.485 – € 958.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.703[ € 784.418 – € 866.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.892[ € 842.465 – € 931.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 856.233 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds juli +0,5%
+€ 47.65912 maanden +5,9%
+€ 19.10012 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 1223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.233 voor Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.892. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 856.233.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1223
€ 887.892[ € 842.465 – € 931.145 ]
Verkoper houdt over€ 876.875−€ 11.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.800+€ 19.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.162 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1223
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 825.703[ € 784.418 – € 866.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.162[ € 5.854 – € 6.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 613.333[ € 335.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1223 adviseren wij in een bod van € 887.892, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.703 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.233+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.892+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.287+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1223 zal in bij een vraagprijs van € 825.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 856.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1223

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.233
Verwachte verkoopprijs€ 887.892
Verwachte vraagprijs€ 825.703
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 17, 2151AA Nieuw-Vennep
Schoolstraat 17
1934 · 130 m²
€ 703.111
Straatbeeld van Venneperweg 459B, 2153AD Nieuw-Vennep
Venneperweg 459B
1920 · 100 m²
€ 373.524
Straatbeeld van Venneperweg 685, 2152CD Nieuw-Vennep
Venneperweg 685
1910 · 164 m²
€ 829.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 1223 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.233 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep.

Wat is Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep waard?
Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.233 (bandbreedte € 753.485 – € 958.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 825.703 (bandbreedte € 784.418 – € 866.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep?
Voor Hoofdweg 1223 adviseren wij een bod van € 887.892 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1223 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1223 ligt rond € 856.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1223?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1223 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.