Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venneperweg 459B, 2153AD Nieuw-Vennep

Woningwaarde Venneperweg 459B

2153AD Nieuw-Vennep

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.524
+5,9%
[ € 328.701 – € 418.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.701[ € 338.866 – € 374.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.140[ € 370.719 – € 409.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.524 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds juli +0,5%
+€ 20.79012 maanden +5,9%
+€ 8.33112 mnd vs. NL +2,4%
Venneperweg 459B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.524 voor Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.140. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.524.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 459B
€ 391.140[ € 370.719 – € 409.742 ]
Verkoper houdt over€ 385.587−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.113+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 459B
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 356.701[ € 338.866 – € 374.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 657.860[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 459B adviseren wij in een bod van € 391.140, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.701 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.524+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.140+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.697+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 459B zal in bij een vraagprijs van € 356.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 373.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 459B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.524
Verwachte verkoopprijs€ 391.140
Verwachte vraagprijs€ 356.701
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Oost→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Oost

Nieuw-Vennep Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1223, 2151MH Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1223
1915 · 134 m²
€ 856.233
Straatbeeld van Venneperweg 685, 2152CD Nieuw-Vennep
Venneperweg 685
1910 · 164 m²
€ 829.831
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 2151AA Nieuw-Vennep
Schoolstraat 17
1934 · 130 m²
€ 703.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.524 is Venneperweg 459B een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 459B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep waard?
Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.524 (bandbreedte € 328.701 – € 418.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 356.701 (bandbreedte € 338.866 – € 374.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperweg 459B adviseren wij een bod van € 391.140 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 459B in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 459B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 459B ligt rond € 373.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 459B?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 459B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.