Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venneperweg 685, 2152CD Nieuw-Vennep

Woningwaarde Venneperweg 685

2152CD Nieuw-Vennep

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.831
+5,9%
[ € 730.251 – € 929.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.856[ € 759.863 – € 839.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.929[ € 816.853 – € 902.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 829.831 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds juli +0,5%
+€ 46.18912 maanden +5,9%
+€ 18.51012 mnd vs. NL +2,4%
Venneperweg 685
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.831 voor Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.929. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.831.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 685
€ 860.929[ € 816.853 – € 902.838 ]
Verkoper houdt over€ 850.209−€ 10.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.298+€ 19.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 685
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 799.856[ € 759.863 – € 839.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 517.800[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 685 adviseren wij in een bod van € 860.929, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.856 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.831+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.929+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.975+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 685 zal in bij een vraagprijs van € 799.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 829.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 685

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.831
Verwachte verkoopprijs€ 860.929
Verwachte vraagprijs€ 799.856
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1223, 2151MH Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1223
1915 · 134 m²
€ 856.233
Straatbeeld van 't Kabel 58, 2153MC Nieuw-Vennep
't Kabel 58
1901 · 147 m²
€ 530.617
Straatbeeld van 't Kabel 11, 2153MB Nieuw-Vennep
't Kabel 11
1901 · 113 m²
€ 357.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venneperweg 685 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.831 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 685

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.831 (bandbreedte € 730.251 – € 929.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 799.856 (bandbreedte € 759.863 – € 839.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperweg 685 adviseren wij een bod van € 860.929 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 685 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 685?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 685 ligt rond € 829.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 685?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 685 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.