Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Kabel 11, 2153MB Nieuw-Vennep

Woningwaarde 't Kabel 11

2153MB Nieuw-Vennep

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.066
+5,6%
[ € 312.458 – € 397.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.119[ € 322.163 – € 356.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.763[ € 352.446 – € 389.546 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kabel 11 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.066 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,5%
+€ 18.98312 maanden +5,6%
+€ 4.73112 mnd vs. NL +1,4%
't Kabel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.066 voor 't Kabel 11 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kabel 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.763. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.066.

Verwachte verkoopprijs 't Kabel 11
€ 371.763[ € 352.446 – € 389.546 ]
Verkoper houdt over€ 366.424−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.348+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kabel 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kabel 11
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 339.119[ € 322.163 – € 356.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 686.618[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kabel 11 adviseren wij in een bod van € 371.763, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.119 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.066+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.763+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.351+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kabel 11 zal in bij een vraagprijs van € 339.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kabel 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 355.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kabel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.066
Verwachte verkoopprijs€ 371.763
Verwachte vraagprijs€ 339.119
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep 't Kabel→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep 't Kabel besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (22%)
D (33%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Nieuw-Vennep 't Kabel

Nieuw-Vennep 't Kabel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kabel 58, 2153MC Nieuw-Vennep
't Kabel 58
1901 · 147 m²
€ 526.555
Straatbeeld van Venneperweg 685, 2152CD Nieuw-Vennep
Venneperweg 685
1910 · 164 m²
€ 823.479
Straatbeeld van Hoofdweg 1223, 2151MH Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1223
1915 · 134 m²
€ 849.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.066 is 't Kabel 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep 't Kabel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Kabel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kabel 11 in Nieuw-Vennep.

Wat is 't Kabel 11 in Nieuw-Vennep waard?
't Kabel 11 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.066 (bandbreedte € 312.458 – € 397.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep 't Kabel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kabel 11 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van 't Kabel 11 in Nieuw-Vennep is in juni 2026 € 339.119 (bandbreedte € 322.163 – € 356.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kabel 11 in Nieuw-Vennep?
Voor 't Kabel 11 adviseren wij een bod van € 371.763 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kabel 11 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kabel 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kabel 11 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kabel 11 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kabel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep 't Kabel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van 't Kabel 11 ligt rond € 355.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kabel 11?
Huishoudens in de buurt van 't Kabel 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).