Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 179

2151NB Nieuw-Vennep

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.707
+6,6%
[ € 377.262 – € 480.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.300[ € 389.785 – € 430.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.940[ € 424.866 – € 469.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.707 (€ 5.954 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,5%
+€ 26.49812 maanden +6,6%
+€ 10.91612 mnd vs. NL +2,7%
Verdilaan 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.707 voor Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.940. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.707.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 179
€ 447.940[ € 424.866 – € 469.588 ]
Verkoper houdt over€ 441.763−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.049+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 179
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 410.300[ € 389.785 – € 430.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 179 adviseren wij in een bod van € 447.940, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.300 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.707+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.940+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.337+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 179 zal in bij een vraagprijs van € 410.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 179

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.707
Verwachte verkoopprijs€ 447.940
Verwachte vraagprijs€ 410.300
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 173, 2151NB Nieuw-Vennep
Verdilaan 173
2002 · 72 m²
€ 416.435
Straatbeeld van Vivaldisingel 3, 2151GM Nieuw-Vennep
Vivaldisingel 3
1998 · 88 m²
€ 546.306
Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.707 is Verdilaan 179 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep.

Wat is Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep waard?
Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.707 (bandbreedte € 377.262 – € 480.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 410.300 (bandbreedte € 389.785 – € 430.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep?
Voor Verdilaan 179 adviseren wij een bod van € 447.940 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 179 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 179 ligt rond € 428.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 179?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.