Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldisingel 213

2151NK Nieuw-Vennep

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.720
+5,9%
[ € 354.394 – € 451.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.798[ € 398.302 – € 440.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.720 (€ 7.191 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds juli +0,5%
+€ 22.41612 maanden +5,9%
+€ 8.98312 mnd vs. NL +2,4%
Vivaldisingel 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.720 voor Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.798. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.720.

Verwachte verkoopprijs Vivaldisingel 213
€ 420.798[ € 398.302 – € 440.228 ]
Verkoper houdt over€ 414.919−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.364+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.919

Wat is de vraagprijs?

Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Vivaldisingel 213
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 715.571[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldisingel 213 adviseren wij in een bod van € 420.798, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.720+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.798+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.838+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldisingel 213 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 402.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldisingel 213

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.720
Verwachte verkoopprijs€ 420.798
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.720 is Vivaldisingel 213 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vivaldisingel 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep.

Wat is Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep waard?
Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.720 (bandbreedte € 354.394 – € 451.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep?
Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep?
Voor Vivaldisingel 213 adviseren wij een bod van € 420.798 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldisingel 213 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldisingel 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldisingel 213 ligt rond € 402.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldisingel 213?
Huishoudens in de buurt van Vivaldisingel 213 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.