Huiswaardemeter

Woningwaarde Wever 15

2152AV Nieuw-Vennep

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.005
+6,6%
[ € 466.404 – € 593.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.662[ € 482.279 – € 533.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.332[ € 524.720 – € 579.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Wever 15 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.005 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,5%
+€ 32.76012 maanden +6,6%
+€ 13.49612 mnd vs. NL +2,7%
Wever 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.005 voor Wever 15 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wever 15 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.332. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.005.

Verwachte verkoopprijs Wever 15
€ 553.332[ € 524.720 – € 579.953 ]
Verkoper houdt over€ 545.995−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.549+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wever 15 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Wever 15
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 507.662[ € 482.279 – € 533.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.158 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wever 15 adviseren wij in een bod van € 553.332, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.662 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.005+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.332+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.999+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wever 15 zal in bij een vraagprijs van € 507.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wever 15 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 530.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wever 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.005
Verwachte verkoopprijs€ 553.332
Verwachte vraagprijs€ 507.662
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.005 zit Wever 15 in het middensegment van Nieuw-Vennep Welgelegen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wever 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wever 15 in Nieuw-Vennep.

Wat is Wever 15 in Nieuw-Vennep waard?
Wever 15 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.005 (bandbreedte € 466.404 – € 593.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wever 15 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Wever 15 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 507.662 (bandbreedte € 482.279 – € 533.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Wever 15 in Nieuw-Vennep?
Voor Wever 15 adviseren wij een bod van € 553.332 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wever 15 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wever 15 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wever 15 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wever 15 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wever 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wever 15 ligt rond € 530.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wever 15?
Huishoudens in de buurt van Wever 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.