Huiswaardemeter

Woningwaarde Wever 12

2152AW Nieuw-Vennep

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.886
+6,6%
[ € 453.100 – € 576.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.080[ € 468.426 – € 517.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.657[ € 509.647 – € 563.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Wever 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.886 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,5%
+€ 31.82512 maanden +6,6%
+€ 13.11112 mnd vs. NL +2,7%
Wever 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.886 voor Wever 12 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wever 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.657. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.886.

Verwachte verkoopprijs Wever 12
€ 537.657[ € 509.647 – € 563.295 ]
Verkoper houdt over€ 530.493−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.560+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wever 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Wever 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 493.080[ € 468.426 – € 517.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wever 12 adviseren wij in een bod van € 537.657, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.080 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.886+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.657+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.540+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wever 12 zal in bij een vraagprijs van € 493.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wever 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 514.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wever 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.886
Verwachte verkoopprijs€ 537.657
Verwachte vraagprijs€ 493.080
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wever 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wever 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wever 12 in Nieuw-Vennep.

Wat is Wever 12 in Nieuw-Vennep waard?
Wever 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.886 (bandbreedte € 453.100 – € 576.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wever 12 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Wever 12 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 493.080 (bandbreedte € 468.426 – € 517.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Wever 12 in Nieuw-Vennep?
Voor Wever 12 adviseren wij een bod van € 537.657 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wever 12 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wever 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wever 12 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wever 12 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wever 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wever 12 ligt rond € 514.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wever 12?
Huishoudens in de buurt van Wever 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.