Huiswaardemeter

Woningwaarde Wever 26

2152AW Nieuw-Vennep

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.360
+6,6%
[ € 461.437 – € 587.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.122[ € 477.016 – € 527.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.583[ € 519.470 – € 574.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Wever 26 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.360 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,5%
+€ 32.41112 maanden +6,6%
+€ 13.35212 mnd vs. NL +2,7%
Wever 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.360 voor Wever 26 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wever 26 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.583. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.360.

Verwachte verkoopprijs Wever 26
€ 547.583[ € 519.470 – € 574.151 ]
Verkoper houdt over€ 540.310−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.685+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wever 26 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Wever 26
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 502.122[ € 477.016 – € 527.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wever 26 adviseren wij in een bod van € 547.583, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.122 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.360+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.583+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.962+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wever 26 zal in bij een vraagprijs van € 502.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wever 26 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 524.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wever 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.360
Verwachte verkoopprijs€ 547.583
Verwachte vraagprijs€ 502.122
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.360 zit Wever 26 in het middensegment van Nieuw-Vennep Welgelegen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wever 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wever 26 in Nieuw-Vennep.

Wat is Wever 26 in Nieuw-Vennep waard?
Wever 26 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.360 (bandbreedte € 461.437 – € 587.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wever 26 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Wever 26 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 502.122 (bandbreedte € 477.016 – € 527.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Wever 26 in Nieuw-Vennep?
Voor Wever 26 adviseren wij een bod van € 547.583 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wever 26 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wever 26 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wever 26 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wever 26 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wever 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wever 26 ligt rond € 524.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wever 26?
Huishoudens in de buurt van Wever 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.