Huiswaardemeter

Woningwaarde Wever 34

2152AW Nieuw-Vennep

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.880
+6,6%
[ € 504.134 – € 641.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.287[ € 567.968 – € 627.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Wever 34 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.880 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,5%
+€ 35.41012 maanden +6,6%
+€ 14.58812 mnd vs. NL +2,7%
Wever 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.880 voor Wever 34 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wever 34 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.287. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.880.

Verwachte verkoopprijs Wever 34
€ 597.287[ € 567.968 – € 627.754 ]
Verkoper houdt over€ 589.467−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.383+€ 14.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wever 34 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Wever 34
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wever 34 adviseren wij in een bod van € 597.287, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.880+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.287+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.151+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wever 34 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wever 34 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 572.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wever 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.880
Verwachte verkoopprijs€ 597.287
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.880 ligt Wever 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wever 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wever 34 in Nieuw-Vennep.

Wat is Wever 34 in Nieuw-Vennep waard?
Wever 34 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.880 (bandbreedte € 504.134 – € 641.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wever 34 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Wever 34 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Wever 34 in Nieuw-Vennep?
Voor Wever 34 adviseren wij een bod van € 597.287 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wever 34 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wever 34 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wever 34 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wever 34 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wever 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wever 34 ligt rond € 572.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wever 34?
Huishoudens in de buurt van Wever 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.