Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinner 8

2152AX Nieuw-Vennep

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.829
+6,6%
[ € 417.850 – € 531.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.621[ € 431.890 – € 477.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.935[ € 470.328 – € 519.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinner 8 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.829 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,5%
+€ 29.34912 maanden +6,6%
+€ 12.09112 mnd vs. NL +2,7%
Spinner 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.829 voor Spinner 8 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinner 8 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.935. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.829.

Verwachte verkoopprijs Spinner 8
€ 495.935[ € 470.328 – € 519.836 ]
Verkoper houdt over€ 489.230−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.004+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinner 8 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Spinner 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 454.621[ € 431.890 – € 477.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinner 8 adviseren wij in een bod van € 495.935, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.621 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.829+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.935+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.732+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinner 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinner 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 474.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinner 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.829
Verwachte verkoopprijs€ 495.935
Verwachte vraagprijs€ 454.621
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinner 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinner 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinner 8 in Nieuw-Vennep.

Wat is Spinner 8 in Nieuw-Vennep waard?
Spinner 8 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.829 (bandbreedte € 417.850 – € 531.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinner 8 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Spinner 8 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 454.621 (bandbreedte € 431.890 – € 477.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinner 8 in Nieuw-Vennep?
Voor Spinner 8 adviseren wij een bod van € 495.935 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinner 8 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Spinner 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinner 8 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinner 8 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinner 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Spinner 8 ligt rond € 474.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinner 8?
Huishoudens in de buurt van Spinner 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.