Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinner 33

2152AZ Nieuw-Vennep

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.065
+6,6%
[ € 403.097 – € 513.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.370[ € 454.784 – € 502.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinner 33 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.065 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,5%
+€ 28.31312 maanden +6,6%
+€ 11.66412 mnd vs. NL +2,7%
Spinner 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.065 voor Spinner 33 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinner 33 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.370. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 458.065.

Verwachte verkoopprijs Spinner 33
€ 477.370[ € 454.784 – € 502.656 ]
Verkoper houdt over€ 470.869−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.067+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.869

Wat is de vraagprijs?

Spinner 33 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Vraagprijs Spinner 33
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.543 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinner 33 adviseren wij in een bod van € 477.370, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.065+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.370+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.239+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinner 33 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinner 33 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 458.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinner 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.065
Verwachte verkoopprijs€ 477.370
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Straatbeeld van Turfsteker 66, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 66
1986 · 56 m²
€ 307.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinner 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinner 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinner 33 in Nieuw-Vennep.

Wat is Spinner 33 in Nieuw-Vennep waard?
Spinner 33 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.065 (bandbreedte € 403.097 – € 513.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de vraagprijs van Spinner 33 in Nieuw-Vennep?
Spinner 33 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinner 33 in Nieuw-Vennep?
Voor Spinner 33 adviseren wij een bod van € 477.370 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinner 33 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Spinner 33 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinner 33 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinner 33 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinner 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Spinner 33 ligt rond € 458.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinner 33?
Huishoudens in de buurt van Spinner 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.