Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinner 35

2152AZ Nieuw-Vennep

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.262
+6,6%
[ € 406.791 – € 517.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.849[ € 420.707 – € 464.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.526[ € 457.729 – € 505.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinner 35 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.262 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,5%
+€ 28.57212 maanden +6,6%
+€ 11.77012 mnd vs. NL +2,7%
Spinner 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.262 voor Spinner 35 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinner 35 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.526. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.262.

Verwachte verkoopprijs Spinner 35
€ 482.526[ € 457.729 – € 505.910 ]
Verkoper houdt over€ 475.968−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.327+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinner 35 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Spinner 35
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 442.849[ € 420.707 – € 464.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinner 35 adviseren wij in een bod van € 482.526, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.849 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.262+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.526+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.652+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinner 35 zal in bij een vraagprijs van € 442.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinner 35 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 462.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinner 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.262
Verwachte verkoopprijs€ 482.526
Verwachte vraagprijs€ 442.849
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Straatbeeld van Turfsteker 66, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 66
1986 · 56 m²
€ 307.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinner 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinner 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinner 35 in Nieuw-Vennep.

Wat is Spinner 35 in Nieuw-Vennep waard?
Spinner 35 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.262 (bandbreedte € 406.791 – € 517.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinner 35 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Spinner 35 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 442.849 (bandbreedte € 420.707 – € 464.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinner 35 in Nieuw-Vennep?
Voor Spinner 35 adviseren wij een bod van € 482.526 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinner 35 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Spinner 35 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinner 35 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinner 35 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinner 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Spinner 35 ligt rond € 462.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinner 35?
Huishoudens in de buurt van Spinner 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.