Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 74

2152BD Nieuw-Vennep

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.667
+6,6%
[ € 420.347 – € 534.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.327[ € 434.461 – € 480.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.911[ € 473.128 – € 522.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.667 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,5%
+€ 29.52512 maanden +6,6%
+€ 12.16312 mnd vs. NL +2,7%
Dorpstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.667 voor Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.911. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.667.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 74
€ 498.911[ € 473.128 – € 522.930 ]
Verkoper houdt over€ 492.173−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.039+€ 12.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 74
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 457.327[ € 434.461 – € 480.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 74 adviseren wij in een bod van € 498.911, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.327 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.667+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.911+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.857+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 457.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 477.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.667
Verwachte verkoopprijs€ 498.911
Verwachte vraagprijs€ 457.327
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep.

Wat is Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep waard?
Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.667 (bandbreedte € 420.347 – € 534.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 457.327 (bandbreedte € 434.461 – € 480.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep?
Voor Dorpstraat 74 adviseren wij een bod van € 498.911 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 74 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 74 ligt rond € 477.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.