Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 21

2152BE Nieuw-Vennep

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.988
+6,6%
[ € 546.469 – € 695.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.008[ € 569.058 – € 628.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.297[ € 613.445 – € 678.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.988 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,5%
+€ 38.38312 maanden +6,6%
+€ 15.81212 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.988 voor Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.297. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 620.988.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 21
€ 644.297[ € 613.445 – € 678.017 ]
Verkoper houdt over€ 635.960−€ 8.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.333+€ 15.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 599.008[ € 569.058 – € 628.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 644.297, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 599.008 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.988+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.297+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.512+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 599.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 620.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.988
Verwachte verkoopprijs€ 644.297
Verwachte vraagprijs€ 599.008
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Eggestraat 3, 2151BP Nieuw-Vennep
Eggestraat 3
1967 · 127 m²
€ 515.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.988 ligt Nieuwstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep.

Wat is Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep waard?
Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.988 (bandbreedte € 546.469 – € 695.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 599.008 (bandbreedte € 569.058 – € 628.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep?
Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 644.297 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 21 ligt rond € 620.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.