Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10

2152BG Nieuw-Vennep

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.858
+6,6%
[ € 625.555 – € 796.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.208[ € 649.998 – € 718.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.546[ € 700.698 – € 774.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.858 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +0,5%
+€ 43.93812 maanden +6,6%
+€ 18.10112 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.858 voor Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.546. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.858.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10
€ 738.546[ € 700.698 – € 774.455 ]
Verkoper houdt over€ 729.172−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.467+€ 16.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 10
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 684.208[ € 649.998 – € 718.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 738.546, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.208 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.858+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.546+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.473+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 684.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 710.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.858
Verwachte verkoopprijs€ 738.546
Verwachte vraagprijs€ 684.208
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 480.794
Straatbeeld van Hoofdweg 1355, 2151MA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1355
2021 · 228 m²
€ 1.013.724
Straatbeeld van Hoofdweg 1426G, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1426G
2024 · 133 m²
€ 625.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.858 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep.

Wat is Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep waard?
Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.858 (bandbreedte € 625.555 – € 796.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 684.208 (bandbreedte € 649.998 – € 718.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep?
Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 738.546 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10 ligt rond € 710.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.