Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegen 15

2152BH Nieuw-Vennep

Te koop
138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.485
+6,6%
[ € 723.787 – € 921.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.739[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.485 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds september +0,5%
+€ 50.83812 maanden +6,6%
+€ 20.94312 mnd vs. NL +2,7%
Welgelegen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.485 voor Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.739. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.485.

Verwachte verkoopprijs Welgelegen 15
€ 853.739[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 843.098−€ 10.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.964+€ 19.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.098

Wat is de vraagprijs?

Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Vraagprijs Welgelegen 15
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegen 15 adviseren wij in een bod van € 853.739, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.485+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.739+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.426+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegen 15 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 822.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.485
Verwachte verkoopprijs€ 853.739
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welgelegen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.485 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Welgelegen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep.

Wat is Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep waard?
Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.485 (bandbreedte € 723.787 – € 921.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep?
Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep?
Voor Welgelegen 15 adviseren wij een bod van € 853.739 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegen 15 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegen 15 ligt rond € 822.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegen 15?
Huishoudens in de buurt van Welgelegen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.