Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 11

2152BP Nieuw-Vennep

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.741
+6,6%
[ € 468.812 – € 596.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.368[ € 484.850 – € 535.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.095[ € 527.517 – € 583.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.741 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,5%
+€ 32.92912 maanden +6,6%
+€ 13.56612 mnd vs. NL +2,7%
Boomgaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.741 voor Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.095. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.741.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 11
€ 556.095[ € 527.517 – € 583.044 ]
Verkoper houdt over€ 548.728−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.367+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 11
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 510.368[ € 484.850 – € 535.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 11 adviseren wij in een bod van € 556.095, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.368 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.741+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.095+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.900+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 532.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.741
Verwachte verkoopprijs€ 556.095
Verwachte vraagprijs€ 510.368
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.741 zit Boomgaard 11 in het middensegment van Nieuw-Vennep Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep.

Wat is Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep waard?
Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.741 (bandbreedte € 468.812 – € 596.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 510.368 (bandbreedte € 484.850 – € 535.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep?
Voor Boomgaard 11 adviseren wij een bod van € 556.095 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 11 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 11 ligt rond € 532.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 11?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.