Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 4

2152BP Nieuw-Vennep

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.661
+6,6%
[ € 502.182 – € 639.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.375[ € 519.056 – € 573.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.027[ € 565.252 – € 624.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.661 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,5%
+€ 35.27312 maanden +6,6%
+€ 14.53112 mnd vs. NL +2,7%
Boomgaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.661 voor Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.027. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.661.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 4
€ 596.027[ € 565.252 – € 624.753 ]
Verkoper houdt over€ 588.221−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.098+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 546.375[ € 519.056 – € 573.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 4 adviseren wij in een bod van € 596.027, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.375 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.661+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.027+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.828+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 546.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 570.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.661
Verwachte verkoopprijs€ 596.027
Verwachte vraagprijs€ 546.375
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.661 ligt Boomgaard 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep.

Wat is Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep waard?
Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.661 (bandbreedte € 502.182 – € 639.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 546.375 (bandbreedte € 519.056 – € 573.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep?
Voor Boomgaard 4 adviseren wij een bod van € 596.027 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 4 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 4 ligt rond € 570.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 4?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.