Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkwartier 195

2152BX Nieuw-Vennep

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.150
+6,6%
[ € 357.412 – € 454.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.660[ € 369.227 – € 408.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.427[ € 402.457 – € 444.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.150 (€ 7.663 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,5%
+€ 25.10412 maanden +6,6%
+€ 10.34212 mnd vs. NL +2,7%
Westerkwartier 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.150 voor Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.427. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.150.

Verwachte verkoopprijs Westerkwartier 195
€ 424.427[ € 402.457 – € 444.821 ]
Verkoper houdt over€ 418.508−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.066+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.333 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkwartier 195
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 388.660[ € 369.227 – € 408.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.333[ € 6.967 – € 7.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkwartier 195 adviseren wij in een bod van € 424.427, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.660 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.427+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.648+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkwartier 195 zal in bij een vraagprijs van € 388.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 406.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkwartier 195

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.150
Verwachte verkoopprijs€ 424.427
Verwachte vraagprijs€ 388.660
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 499G, 2152CA Nieuw-Vennep
Venneperweg 499G
2025 · 49 m²
€ 362.786
Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Oosterdreef 164, 2153CA Nieuw-Vennep
Oosterdreef 164
2022 · 39 m²
€ 235.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.150 is Westerkwartier 195 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerkwartier 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep.

Wat is Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep waard?
Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.150 (bandbreedte € 357.412 – € 454.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 388.660 (bandbreedte € 369.227 – € 408.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep?
Voor Westerkwartier 195 adviseren wij een bod van € 424.427 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkwartier 195 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkwartier 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Westerkwartier 195 ligt rond € 406.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkwartier 195?
Huishoudens in de buurt van Westerkwartier 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.